5 redenen
waarom investeren in vastgoed interessant blijft
​
Vastgoedexperts en vastgoedinvesteerders houden de markt nauwgezet in het oog. Prijsfluctuaties, vraag en aanbod maken het verschil tussen een goede investering en een heel goede investering. En je kan gerust zijn: investeren in vastgoed blijft ook in de nabije toekomst erg interessant.
1. Prijzen stijgen… minder snel
In 2018 stegen de vastgoedprijzen iets trager dan de voorbije jaren. Voor huizen is dat gemiddeld 1,5 procent, voor appartementen 1,6 procent en bouwgronden werden dit jaar 1,9 procent duurder. Volgens notarieel onderzoek werden in 2017 zowel huizen als appartementen nog 2,5 procent duurder. De prijzen dalen niet, maar stijgen minder snel. Je hebt dit jaar en vermoedelijk ook in de komende jaren dus iets meer waar voor je geld.
2. Rente stijgt… maar blijft laag
De tijd van de aanhoudende rentedalingen is voorbij maar de experts gaan er wel nog altijd van uit dat de zeer lage rente dé motor blijft van de bloeiende vastgoedmarkt. Als de rente laag blijft, kan er relatief veel worden geleend.
Ook voor 2019 verwachten niemand een dramatische stijging van de rente, die rond de 2 à 3 procent blijft hangen. En ook op iets langere termijn blijft men optimistisch. Over 5 jaar verwacht het merendeel van de experts een hypothecaire rente tussen 3 à 4 procent.
3. Economie groeit
De Belgische en globale economie doen het goed. Het is jaren geleden dat de vastgoedmarkt nog kon meegenieten van zo’n gunstig economisch klimaat. De voorbije vijf jaar groeide de economie met 1,2 procent per jaar. Voor de komende vijf jaar gaat de Nationale Bank uit van een stijging met 1,5 procent per jaar. Daar zal zowel de nieuwbouwmarkt als de markt van de bestaande woningen wel bij varen.
4. Vraag naar nieuwbouwappartementen stijgt
Door de bevolkingsgroei wordt in Vlaanderen – zoals dat in het buitenland al langer aan de gang is – nu ook meer in de hoogte gebouwd. Overal duiken relatief grote nieuwbouwappartementen op. Die zijn erg in trek en daardoor riskeren oudere appartementen langer onverhuurd te blijven. Omdat de economie opbloeit, doet ook de bouwsector het goed. Er zijn dus relatief veel kwalitatieve en instapklare woningen en appartementen. Wat renovatie vergt, geraakt moeilijk verhuurd.
Wie in vastgoed wil investeren en zeker wil zijn dat zijn pand verhuurd geraakt en een mooi rendement wil, koopt best nieuwbouwappartementen.